Casa à venda em Vilarejo com 846m²

Código 123i: e84dc919

Vilarejo - Carapicuíba - SP

Se você procura um investimento seguro, com alto retorno e valorização, a Galeria Mercato é uma excelente escolha. Localizada na Av. São Camilo, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Granja Viana, este centro comercial oferece infraestrutura completa e altíssimo potencial de mercado. Destaques do Imóvel: Área Comercial: 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais (adaptáveis às necessidades do proprietário ou inquilinos). Área útil: Lojas e salas a partir de 20 m², distribuídas em 2 andares. Estacionamento: 21 vagas demarcadas (11 frontais e 10 no pátio). Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito e abastecimento de água via Sabesp. Banheiros: 7 banheiros distribuídos nos dois pisos. Segurança e manutenção: IPTU 2024 e seguro do prédio pagos. Laudo de bombeiros (AVCB) válido até março de 2027. Escritório especializado na administração dos aluguéis e rigoroso controle de garantias. Situação Atual 84% de ocupação com apenas 2 lojas vagas no piso superior. Zero inadimplência entre os locatários. Localização estratégica com alto fluxo e visibilidade, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão. Localização e Pontos de Interesse Próximos Condomínio Villa Nova Fazendinha: 500 metros Fazendinha (maior condomínio da Granja Viana): 300 metros Recanto INPLA / Vila Diva: 100 metros Alphaville Empreendimentos: 400 metros Chácara Santo Antônio: 650 metros Colégio Anglo: 800 metros Chácara dos Lagos: 900 metros Chácara São João: 1 km Palos Verdes: 1,8 km Potencial de Valorização: Com a inauguração de novos empreendimentos residenciais na região, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos), o fluxo de clientes e a demanda por serviços continuarão crescendo, tornando a Galeria Mercato um investimento ainda mais atraente. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em pleno crescimento, com renda garantida e excelente localização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.