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CASA ALTO PADRÃO À VENDA NA GRANJA VIANA - Condomínio Fazendinha-Km 23 da Rodovia Raposo TavaresUm projeto único, que uni o charme ao conforto.A madeira e os tijolinhos à vista e o desenho anguloso do telhado, agregam um ar europeu para esta casa. O terreno é alto, ensolarado, oferece linda vista e excelente privacidade.A localização é perfeita, numa rua fechada,  tranquila, larga e arborizada, dentro do bolsão da Fazendinha. Muito próximo da principal área de comércio da Granja e acesso rápido para o Rodoanel.Na entrada para o hall uma linda porta de pinho de riga.Living para três ambientes, com piso em tábuas e uma lareira deliciosa. Estes ambientes estão voltados para a varanda e um ótimo jardim, com boa área gramada e já preparada para a instalação da piscina.O imóvel possui escritório com armários e um maleiro enorme!A suíte máster possui closet, ar condicionado e amplo banheiro com cuba dupla e banheira de hidromassagem.As outras 3 suítes possuem armários de ótima qualidade.Amplo home theater com pé direito duplo, lareira, bar, banheiro, escritório e ampla varanda com uma vista de tirar o fôlego.Copa/cozinha repleta de armários, despensa, lavanderia e dependências de serviço com armários.Linda adega subterrânea, com clima naturalmente perfeito para armazenamento de vinhos.O paisagismo do imóvel é lindo! Composto por árvores nativas, palmeiras, árvores frutíferas, lindas folhagens, áreas gramadas e flores diversas.E para completar esta linda paisagem, o jardim recebeu a instalação de um espaço com pergolado para descanso e deck em madeira que envolvem um delicioso e charmoso SPA. Perfeito!E para completar esta maravilha, há uma excelente varanda gourmet, com churrasqueira, forno de pizza, duas pias e espaçosa área para confraternizações. Não tem como não destacar a edícula que na verdade é outra casa completa, com varanda, dois amplos dormitórios, ar condicionado, banheiro com banheira, sala, mezanino e cozinha, que pode tranquilamente receber outra família, hóspedes, funcionar como escritório, academia, ateliê, sala de jogos, etcA casa ainda possui amplo canil, depósito, cisterna para 12 mil litros, além de caixas de água para 11 mil litros, instalações elétricas de primeira qualidade e cabeamento pronto para sistema de telefonia com ramais para todos os ambientes.Imperdível!Não deixe de conhecer!Agende conosco uma visita!

Casa á venda Granja Viana - Km 23.Fazendinha - Chácara Vale do Rio Cotia..Bolsão Residencial com controle de acesso e Ronda 24 horas.Grande oportunidade para quem procura por espaço , lazer e muita tranquilidade.Casa é praticamente térrea, com pequeno desnível entre social e área intima .Localização privilegiada com proximidade a toda infra estrutura comercial da região , e próximo aos melhores colégios e fácil acesso ao Rodoanel, Raposo Tavares e Castelo Branco .Ambientes amplos e integrados, deixando o dia a dia da casa muito pratico.4 Suítes com armários, Porta Balcão e varanda , destacando a suíte máster com , closet, hidro , cuba e chuveiros duplos.Aquecimento a gás recém instalado.Ampla e confortável área intima.Mezanino com escritório.Cozinha com armários, cuba dupla e passa pratos.Ampla lavanderia.Área de serviço com deposito e quartos para empregados com banheiro.Poço artesiano.Canil.Casa com vocação para o lazer com seus 2100 metros de terrenoPiscina com com borda infinita, rampa, prainha e  trocador de calor (elétrico).Playgroud, Amplo salão de festas , com cozinha e fácil acesso ao quintal.Vestiários masculino e feminino.Área gourmet com churrasqueira ao lado da piscina,Pomar.Portão automático.Interfone com câmeras.Tudo isso com muita privacidade e ao lado de área verde com preservação permanente.Agende sua visita , agora ... 11 9 7447 2121

Maravilhosa casa de campo rústica na Fazendinha.- Acesso pelo Km 22,8 da Raposo Tavares.- À 5 minutos do Helipark, 10 minutos do Shopping Granja Viana e 20 minutos da Faria Lima.- Localizada próxima à portaria da Fazendinha em área estritamente residencial, com lindo jardim e total privacidade.
- Lindo projeto arquitetônico rústico com 970m² de construção em 7.390m² de terreno, com muita madeira e tijolos aparentes.- Pisos em tábuas largas, lajotas com vigas de madeira, pedra, cerâmica, deck, tijolos e paralelepípedo.- Janelas e portas balcão, em madeira e vidros bisotês no living
.- Telhas de concreto Tegula.
- Calhas internas intermediarias e canaletas no chão.
- Projeto de iluminação inclusive no jardim.
- Sistema de segurança com 16 câmeras e sensores de alarme e iluminação.
- Lindo jardim com paisagismo formado, abraçando toda a propriedade.
- Horta.
- 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo.
- Grande living para 5 ambientes, com pé direito duplo e mezanino. Voltado para varanda em L, lazer e jardim.
- Salas de Estar, lareira aconchegante sob o mezanino, lindo bar, TV e música no mezanino e sala de jantar mais privativa.
- Hall íntimo com roupeiro, maleiro e prataria.- 4 suítes amplas no térreo, 2 com closet e portas balcão para o jardim e 1 delas com escada de acesso direto ao sótão. A master com 84m², lareira, 2 closets sr. e sra um deles para a varanda.
- Banheiros com bancadas em granito, gabinete, espelho, bidê e box de vidro. A máster com 2 banheiros sr. e sra., 2 closets um deles para a varanda, e dela com banheira em granito
- Lindo e grande sótão multiuso com 198m², dividido em 2 alas, totalmente revestido em madeira e com janelas à volta toda, podendo servir como salão de jogos, ateliê, musica, brinquedoteca, dormitórios, etc.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários em madeira maciça, bancadas, 2 pias com 3 cubas e despensa.
- Refeitório de serviço repleto de armários, para até 12 pessoas. Com acesso externo e pela garagem
.- Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 quartos, banheiro e lavanderia com 2 tanques inox e armários.
LAZER COMPLETO
- Piscina de alvenaria azulejada 11m x 7m, iluminada, com deck solarium 100m² e ducha. Casa de máquinas.
- Espaço Gourmet com 2 quiosques integrados ao lazer e jardim, com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, bar, grande balcão, estar e espaço alimentação.
- 2 Vestiários M e F grandes e completos, com sauna seca integrada, sala de descanso e academia com bar.- Quadra de tênis oficial iluminada, com paredão.
- Capela.
CASA CASEIRO OU HOSPEDES
- Charmosa casa de caseiro ou hóspedes, completa. Com varanda, sala, cozinha, 2 quartos, banheiro, e lavanderia
.- Depósitos grande azulejado com prateleiras. Ideal para oficina, ferramentas e material de jardim.
- Corredores perimetrais, nas divisas. Proteção dupla para os animais.
- Espaço preparado para gerador.
- Guarita.
- Horta.
- Canil.
- Garagem 1 para 5 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio.
- Garagem 2 para 3 vagas descobertas, mais grande pátio.
- Aquecimento: 2 Boilers elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 45.000 litros. (35 mil litros em cisterna e 10 mil litros em caixas dágua).

CASA Á VENDA GRANJA VIANA 5 SUÍTES - PISCINA Casa à venda na Fazendinha - Granja Viana - KM 23 - REFORMADA!  2 lotes, 5 suítes, piscina!-Excelente imóvel em meio ao verde e em harmonia com a natureza.- Projeto de construção clássico com contemporaneidade!!! Onde encontramos materiais nobres e muito bom gosto.- Pisos em mármores Botticino, Crema MarfiL, tábuas largas de Ipê e acabamento com Bona Traffic.- Imponente hall de entrada.- Living com ambientes integrados.- 4 salas.- Sala de visitas com lareira e bar completo em Mogno e madeira Rádica.- Sala de Jantar.- Sala de TV.- Family Room.- Jardim interno.- Lavabo.- Escada em mármore.- Sala íntima.- 5 suítes com pisos de tábuas de ipê, 4 delas com closet e a master com Hidro.- Ampla copa/cozinha americana com armários.- Despensa.- Lavandeira bem espaçosa.- Área gourmet com forno de pizza, forno mineiro, churrasqueira, bancada, duas pias e coifa.- Salão de festas.- Piscina nova com 16 metros de comprimento, cascata, prainha e deck solarium.- Banheiro, vestiários.- Local para sauna e Hidro.- Quadra de Tênis ( metragem oficial) e Poliesportiva.- Paisagismo já implantado.- Apartamento externo completo.- Estacionamento para 9 carros.- Depósito.- Canil.Um sonho de imóvel! Agende sua visita!

Casa deslumbrante à venda na Granja Viana - Fazendinha - Km 23 da Rodovia Raposo Tavares - 5 suítes, piscina, área gourmet e terreno de 7654 m²!!! Maravilhosa!!!Esta é a casa dos sonhos para aqueles que procuram espaço, conforto e muito contato com a natureza.O local é simplesmente maravilhoso!A casa está rodeada por um imenso jardim de tirar o fôlego.Situada em ponto alto do lote, esta casa proporciona linda vista de todos os ambientes.Possui amplas e luxuosas salas, uma delas com linda lareira;Lavabo;Varanda gourmet incrível, com churrasqueira, forno de pizza e cozinha completa;5 suítes, sendo uma no andar térreo, suíte máster com ótimo closet, sacada e banheiro com banheira de hidromassagem. Uma enorme e moderna cozinha com ilha;Repleta de armários;Lago de carpas;Piscina com solarium e quiosque;Quadra de Tênis;Campo de futebol;Pomar;Casa de caseiro;2 vagas de garagem cobertas e muito espaço para vários carros.Realize o seu sonho, saia do aperto e venha respirar ar puro! Agende sua visita!!!

Se você procura um investimento seguro, com alto retorno e valorização, a Galeria Mercato é uma excelente escolha. Localizada na Av. São Camilo, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da Granja Viana, este centro comercial oferece infraestrutura completa e altíssimo potencial de mercado.

Destaques do Imóvel:
Área Comercial: 31 módulos atualmente configurados em 16 lojas e salas comerciais (adaptáveis às necessidades do proprietário ou inquilinos).
Área útil: Lojas e salas a partir de 20 m², distribuídas em 2 andares.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas (11 frontais e 10 no pátio).
Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito e abastecimento de água via Sabesp.
Banheiros: 7 banheiros distribuídos nos dois pisos.
Segurança e manutenção:
IPTU 2024 e seguro do prédio pagos.
Laudo de bombeiros (AVCB) válido até março de 2027.
Escritório especializado na administração dos aluguéis e rigoroso controle de garantias.
Situação Atual
84% de ocupação com apenas 2 lojas vagas no piso superior.
Zero inadimplência entre os locatários.
Localização estratégica com alto fluxo e visibilidade, cercada por mais de 20 condomínios de alto padrão e empreendimentos em expansão.
Localização e Pontos de Interesse Próximos
Condomínio Villa Nova Fazendinha: 500 metros
Fazendinha (maior condomínio da Granja Viana): 300 metros
Recanto INPLA / Vila Diva: 100 metros
Alphaville Empreendimentos: 400 metros
Chácara Santo Antônio: 650 metros
Colégio Anglo: 800 metros
Chácara dos Lagos: 900 metros
Chácara São João: 1 km
Palos Verdes: 1,8 km

Potencial de Valorização:
Com a inauguração de novos empreendimentos residenciais na região, como o Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos), o fluxo de clientes e a demanda por serviços continuarão crescendo, tornando a Galeria Mercato um investimento ainda mais atraente.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em pleno crescimento, com renda garantida e excelente localização! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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