Terreno à venda em Itaquaciara com 22305m²
0,00 Condomínio*
0 dorms
0 banheiros
0 vagas
22305m² privativos
22305m² totais
Sobre o imóvel
Código 123i: 022d0f60
Itaquaciara - Itapecerica da Serra - SP
Esta ampla área de 22.304,54 m² oferece grande potencial para desenvolvimento, com uma área edificável de 9.384,29 m². A propriedade possui uma frente de 79,96 metros para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 + 110m) e é situada a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, garantindo fácil acesso à infraestrutura da região. O zoneamento da área está localizado em uma Macrozona de Eixo Empresarial Metropolitano, dentro da Zona de Fundo (ZOFU). O lote mínimo para parcelamento e adensamento é de 1.000 m², e o Coeficiente de Aproveitamento (CA) é 1.0. O Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP) é de 0.8, permitindo uma construção significativa, ideal para empreendimentos comerciais e industriais de porte médio. Com sua localização estratégica e características de zoneamento favoráveis, esta área apresenta grande potencial para diversos tipos de projetos empresariais e logísticos.
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