Sala / Conjunto Comercial à venda em Cristal com 123m² 3 vagas

Código 123i: 683b7c39

Cristal - Porto Alegre - RS

Vera Bernardes vende clínica situada no décimo oitavo pavimento do Edifício Diamond Tower, do Barra Shopping Sul, com deslumbrante vista frontal para o Rio Guaíba: Agende sua visita pelo nosso WhatsApp ********. Descrição do Imóvel: O projeto arquitetônico foi elaborado conforme a RDC 50/02 em atendimento às especificações exigidas pela ANVISA, atendendo, também, as especificações da UNIMED e demais Planos de Saúde. Projeto Mobiliário: A marcenaria de toda a clínica é sob medida e em MDF 18mm com revestimento. A Clínica, que ocupa 3 salas no décimo oitavo pavimento do Edifício Diamond Tower, do Barra Shopping Sul, com deslumbrante vista frontal para o Rio Guaíba, é composta de: * Sala de Recepção/Espera; * Cinco Consultórios, sendo: * Um consultório para atendimento dermatológico/ginecológico/proctológico; * Um consultório para atendimento psicológico; * Três consultórios para atendimentos indiferenciados; * Sala de Utilidades com Expurgo; * DML (Depósito de Material de Limpeza); * Banheiro adaptado para PCD - Portador de Deficiência; * Copa para funcionários com espaço para frigobar, micro-ondas, filtro; * Banheiro para funcionários; * Rede de Dados; * Sistema de monitoramento - CFTV; * Cabeamento estruturado * Central de Lógica e Telefonia; * Sistema de Prevenção e Combate contra Incêndio; * Som Ambiental. Todos os consultórios de atendimento estão situados na parte frontal do prédio e com vista deslumbrante para o Rio Guaíba. Todos os consultórios contêm sala de entrevistas e sala de exames. Materiais construtivos: * As divisórias e forros são em gesso acartonado do piso ao forro, com acabamento monolítico e isolamento acústico, pintura acrílica e papel de parede resistentes à lavagem e uso de desinfetantes; * O piso é revestido em placas vinílicas 95x95cm com índice de absorção de água inferior a 4%, atendendo as Normas da ANVISA; * Os rodapés são em polietileno resistentes à lavagem; * As paredes, pisos, forros e rodapés são executados em materiais com índice de absorção de água inferior a 4% individualmente. * Todos os consultórios possuem persiana tipo rolo screen, com bandôs. * Papel de parede texturizado nos consultórios e banheiros para pacientes. Descrição das Salas: O consultório para dermatologia, ginecologia e proctologia dispõe de ambiente com Mobiliário de requinte e alto padrão de qualidade, composto de: * Banheiro individual; * Área de exames e procedimentos em ambiente separado por divisória de vidro jateado; * Cadeira hidráulica com todos os acessórios e recursos necessários para cada especialidade; * Autoclave para esterilização; * Gaveteiros auxiliares móveis; * Espaço para frigobar e televisão; * Lupa articulada, com iluminação; * Conjunto de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas, cadeiras de aproximação; * Ambiente com poltronas de linhas modernas e aconchegantes voltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba. O consultório para psicologia, dispõe de ambiente com Mobiliário de requinte e alto padrão de qualidade, composto de: * Área de ante-câmara; * Isolamento acústico; * Paredes de gesso duplo; * Sistema de iluminação com dimerização; * Conjunto de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas; * Ambiente com poltronas de atendimento modernas, requintadas e aconchegantes voltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba. Os consultórios indiferenciados, contemplados com ambientes com Mobiliário de requinte e alto padrão de qualidade, são compostos de: * Áreas de exames em ambiente separado por divisórias em vidro jateado; * Macas; * Lavatórios/acessórios; * Conjuntos de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas voltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba. A Sala de Recepção/Espera, dispõe de Mobiliário com requinte e alto padrão de qualidade, composta de: * Balcão/Mesa para dois funcionários finamente executado em mármore Carrara Venatino. * Modernas cadeiras para dois funcionários; * Acomodação para pacientes em poltronas em alto padrão, de linhas modernas e confortáveis; * Espaço para televisão; * Sistema de alto falantes para som ambiental. O Corredor possui: * Moderna iluminação ambiental; * Sistema de alto falantes para som ambiental. Equipamentos: * Todos os ambientes são devidamente equipados. Os consultórios possuem: * Mesas de trabalho com instalações elétricas e de rede lógica; * Mesa com sobre tampo de vidro; * Cadeiras forradas com material lavável; * Negatoscópio; * Balança. *Climatização/Ventilação: * Janelas Panorâmicas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba; * Sistema de ar condicionado individual de alta tecnologia em cassetes embutidos no forro; * As áreas que não possuem janelas são atendidas por ventilação mecânica em conformidade com as normas vigentes. PPCI: A Clínica possui seu próprio Plano de Prevenção e Combate contra Incêndio - PPCI aprovado pelos Bombeiros, associado ao do Condomínio, disponibilizando: * Extintores de Incêndio; * Detectores de fumaça em todos os ambientes; * Todos os ambientes são atendidos por sistema de Sprinklers. Rede Lógica: * A Clínica está equipada em todos os ambientes com infraestrutura completa de Rede Lógica e de Telefonia e Wi-Fi; * Rack Lógico, comportando moderna central telefônica.