Sala / Conjunto Comercial à venda em Centro com 892m² 8 vagas

Código 123i: 94b59ffa

Centro - Botucatu - SP

Apresentamos quatro pontos comerciais localizados na Rua Velho Cardoso, nº 120, estrategicamente posicionados no centro de Botucatu. Esta área é reconhecida por sua intensa movimentação de pessoas, atraindo consumidores locais e de cidades vizinhas como São Manuel, Pardinho e Itatinga. Nas proximidades, destacam-se estabelecimentos renomados como Magazine Luiza, Casas Bahia e Lojas Cem, além de farmácias, postos de combustíveis e supermercados, consolidando a região como o epicentro comercial da cidade.? Detalhes dos Imóveis: Área Total do Terreno: 726,89 m², distribuídos em dois lotes:? Terreno 1: 460,70 m²? Terreno 2: 266,19 m²? Área Construída Total: 892,5 m², divididos em quatro unidades comerciais:? Unidade 1: 3 salas, copa, banheiro e estacionamento para 8 veículos.? Unidade 2: 1 sala e banheiro. Unidade 3: 4 salas, copa, banheiro, porão e amplo terraço.? Unidade 4: Salão principal, copa, 2 banheiros e depósito.? Destaques da Localização: Rua Amando de Barros: Conhecida como o coração comercial de Botucatu, a Rua Amando de Barros abriga mais de 550 empresas em sua extensão, consolidando-se como o principal corredor empresarial da região. Praça Coronel Raphael de Moura Campos (Praça do Paratodos): Localizada nas proximidades, esta praça é um ponto de referência histórico e cultural na cidade.? Revitalização Urbana: A região passou por recentes projetos de revitalização, incluindo a ampliação de calçadas, melhorias na acessibilidade e reforço na iluminação pública, visando modernizar e valorizar ainda mais o centro comercial. ? Potencial de Transformação: Os imóveis apresentam uma estrutura versátil que permite adaptações conforme as necessidades do seu negócio. A localização privilegiada e a proximidade com estabelecimentos de grande porte oferecem uma oportunidade única para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir suas operações em um dos pontos mais movimentados de Botucatu.? Aproveite esta chance de investir em uma área com alto fluxo de clientes potenciais e faça parte do vibrante cenário comercial do centro de Botucatu.