Casa à venda em Jardim Indaiá com 445m² 4 quartos, 3 vagas

Código 123i: 414e7f33

Jardim Indaiá - Embu das Artes - SP

Esta charmosa casa de esquina, em estilo rústico contemporâneo, combina elegância e conforto em um projeto semi-térreo totalmente integrado, com ótimo acabamento e um ambiente acolhedor. Envidraçada, bem arejada e iluminada, a residência oferece um design sofisticado e funcional, repleto de armários, com portas e janelas em madeira e vidro. Os pisos variam entre porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica e Miracema, proporcionando um toque refinado e aconchegante aos ambientes. O telhado conta com isolamento termoacústico em alumínio e cerâmica, garantindo conforto térmico em todas as estações. As instalações elétricas são versáteis, com tomadas em 110 e 220 volts distribuídas por toda a casa. Louças e metais de alta qualidade complementam o acabamento sofisticado. O imóvel possui duas caixas de energia, uma no piso superior e outra no inferior, otimizando a distribuição elétrica. O paisagismo é um dos destaques desta propriedade, com um ecopomar formado por diversas árvores frutíferas, como mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café, além de um encantador lago de carpas. A casa conta com quatro acessos distintos: social, garagem, lazer e serviço, garantindo praticidade e funcionalidade. A entrada social se dá por uma ampla varanda em ?U?, que proporciona uma vista espetacular e convida para o hall de entrada, acessado por uma imponente porta pivotante de madeira. O lavabo conta com tampo em granito, e um escritório envidraçado, equipado com ar-condicionado quente e frio, oferece um ambiente ideal para o home office, com acesso direto ao jardim. A escada de alvenaria, revestida em madeira e com guarda-corpo em ferro e madeira, leva ao mezanino multiuso, perfeito para ser utilizado como home office, academia, ateliê ou sala de música. O hall íntimo, bem iluminado e com varanda, possui dois acessos: social e serviço. Na área íntima, a casa dispõe de quatro dormitórios com closets e grandes janelões com venezianas, sendo duas suítes. A suíte master se destaca pelo amplo closet e pelo ar-condicionado quente e frio, garantindo máximo conforto. Os banheiros possuem tampos em mármore, claraboias para iluminação natural, pias com gabinetes e boxes de vidro com nichos para organização. A área social é composta por um amplo living envidraçado para três ambientes, todos voltados para uma varanda com uma vista maravilhosa. Os espaços de estar, TV, lareira, bar e jantar são dispostos de maneira harmoniosa, criando um ambiente sofisticado e aconchegante. Para os momentos de lazer, a casa conta com um salão de festas gourmet envidraçado, equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia em inox e prateleiras. Há ainda um banheiro completo com ducha externa separada, além de um espaço já projetado para a instalação de uma piscina. A cozinha, funcional e bem planejada, inclui uma sala de almoço, armários planejados, bancada em granito em ?L?, cuba em inox e despensa. A área de serviço é ensolarada e dividida entre uma parte aberta e uma lavanderia fechada, com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências completas para empregada. A leitura de água, luz e gás pode ser feita diretamente pelo portão de serviço, proporcionando praticidade no dia a dia. A garagem acomoda três veículos em vagas cobertas, e o sistema de aquecimento de água funciona a gás com pressurizador. O abastecimento de água é realizado pela Sabesp, com um reservatório de 6.000 litros, e o esgoto é tratado por fossa. Localizada em um condomínio de alto padrão, esta residência oferece segurança e privacidade, com portaria 24 horas, ronda armada e um ambiente extremamente arborizado e tranquilo. A infraestrutura de lazer é completa, com campo de futebol gramado, quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva, além de um quiosque gourmet com churrasqueira, playground e um belo lago cercado por um bosque exuberante. O condomínio ainda preserva uma grande área de preservação ambiental (APP) em seu interior, reforçando a sensação de contato com a natureza. Situada na porção oeste da Granja Viana, esta casa está dentro do município de Embu das Artes, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, combinando a exclusividade de um condomínio de alto padrão com a conveniência da vida urbana.