Casa em Condomínio à venda em null com 490m² 4 quartos, 2 vagas

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Casa Fortaleza - Luxo e Conforto em Gramado Descubra a excelência em morar bem com a Casa Fortaleza, uma residência de alto padrão localizada em um condomínio fechado em Gramado. A apenas 3,8 km da famosa Rua Coberta, esta casa oferece a combinação perfeita de sofisticação, segurança e proximidade com os principais atrativos da cidade. Características da Casa: Área Privativa: 490 metros quadrados privativos. Área do Terreno: 832,61 metros quadrados. Dormitórios: 4, sendo todos suítes, oferecendo privacidade e conforto a todos os moradores. Banheiros: 5, todos com acabamentos de primeira linha. Vagas de Garagem: 2, amplas e cobertas. Arquitetura e Posicionamento: A casa está elevada do solo, proporcionando isolamento da umidade e conferindo imponência à fachada. Com um grande aproveitamento da insolação, a residência foi construída com um ângulo de 14 graus de inclinação em relação à testada do terreno, maximizando o conforto térmico e a eficiência energética. Áreas Sociais: A casa dispõe de salas de estar e jantar integradas, lareira, estar íntimo, terraço e uma sala de TV com Home Theater, ideal para momentos em família. Cozinha: Moderna e funcional, estilo americana, equipada com móveis planejados e armários embutidos. Home Office: Espaço reservado para o trabalho remoto, garantindo tranquilidade e produtividade. Lazer Privativo: A casa possui uma piscina com hidromassagem e deck retrátil, além de uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Mobiliário de Alta Qualidade: Todos os estofados são da renomada marca Natuzzi, e a cama, também Natuzzi, foi trazida especialmente da Itália para esta residência, garantindo máximo conforto e sofisticação. Metais de Alto Padrão: Os metais são da prestigiosa marca Bracci, assegurando um acabamento de alto padrão e elegância. Outros Diferenciais: Aquecimento a gás, ar condicionado, acabamentos em gesso, sistema de alarme, circuito de TV, internet, e acessibilidade para PNE. Destaques do Condomínio: Lazer Completo: Piscinas adulta e infantil, piscina térmica, hidromassagem, academia, spa, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, sala de games, e espaço gourmet. Segurança e Conforto: Guarita de segurança, rondas veiculares, medidores individuais de água, luz e gás, e painéis de energia solar. Áreas Comuns: Salão de festas, solarium, rooftop, quadras esportivas, playground, e bicicletário. Relaxamento: Espelho d'água, jacuzzi e estar social para momentos de tranquilidade. Valor: R$ 9.827.000,00 Venha conhecer a Casa Fortaleza e se encante com um novo padrão de vida em Gramado, a poucos minutos da charmosa Rua Coberta! Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visitas.