Casa em Condomínio à venda em Aberta dos Morros com 295m² 4 quartos, 4 vagas

Código 123i: 74960693

Aberta dos Morros - Porto Alegre - RS

A Foxter apresenta a você uma oportunidade única de adquirir um lindo sobrado, pensado em cada detalhe para oferecer o máximo de conforto, praticidade e sofisticação, localizado em bairro tranquilo e seguro na zona sul de Porto Alegre. O imóvel possui 295,91m² de área privativa, construído em terreno plano com 335m², sendo 10,0m de frente e 35,5m de profundidade. A área social da casa fica no térreo e conta com uma ampla sala de estar com lareira perfeita para reunir a família e receber amigos, um lavabo com ventilação natural, um gabinete ou escritório adicional que pode ser adaptado conforme sua necessidade, a sala de jantar para oito pessoas espaçosa e iluminada por fino lustre de cristal, a sala de TV estilo home theater, com sistema de som e iluminação completos, a cozinha equipada com eletrodomésticos em inox de excelente qualidade, a churrasqueira integrada ao living, ideal para momentos de lazer e a lavanderia e varanda também integradas. Na área íntima superior estão três dormitórios, sendo uma suíte master com lareira e amplo closet espelhado, um dormitório de casal com móveis planejados, um dormitório finamente decorado como home office ideal para trabalho remoto ou estudo e o banheiro social além de uma rouparia. O imóvel ainda dispõe de uma casa integrada perfeita para acomodar outra família, uma pessoa idosa ou até mesmo transformar em um segundo home office que conta com banheiro exclusivo, cozinha, quarto, sala e lavanderia/despensa. Quanto a infraestrutura, o imóvel possui garagem coberta para dois carros integrada a mais um dormitório e um banheiro anexos e um espaço de oficina ou depósito. Possui sistema de gás central por junker, sistema solar total (residência autossustentável em energia, pagando apenas a taxa mínima na conta de luz), cabeamento de Net e Internet em todos os cômodos, segurança reforçada com central de alarme, câmeras e cerca elétrica, automatização em vários ambientes adaptada para sistema Alexa (luzes, aparelhos de split, tv). Possui o pátio calçado e sombreado por duas parreiras (uvas brancas e rosadas), além de um lindo jardim na área frontal, perfeito para relaxar. Imóvel construído com materiais de qualidade, estrutura sólida com paredes de tijolos maciços no térreo e paredes duplas no andar superior e cobertura em laje, garantindo excelente conforto térmico. Acabamentos com pisos e revestimentos em porcelanato, metais e louças de boa qualidade, bancadas em quartzo e granito, aberturas em madeira e PVC. Sua localização privilegiada em avenida calma é ideal para passeios a pé ou de bicicleta. Proximidade com supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, pet shops e todas as conveniências do bairro Hípica que está em plena expansão. Fácil acesso a diferentes meios de transporte coletivo. Esta é a casa dos seus sonhos, pronta para morar, em um bairro seguro e tranquilo! Não perca essa oportunidade. Agende uma visita com nossos corretores e encante-se com todos os detalhes que este imóve...