Apartamento à venda em Paraíso com 423m² 2 quartos, 2 vagas

Código 123i: 1f31751d

Paraíso - Sapucaia do Sul - RS

Excelente imóvel em fase de finalização, sendo comercial/residencial, localizado no bairro Paraíso da cidade de Sapucaia do Sul, dispondo de: - 3 andares (piso inferior podendo ser amplamente explorado como comercial, com academia, estúdio de pilates, loja, etc. e 2 pisos superiores residenciais); - Área construída de 422,67m²; - Terreno de aproximadamente 290m², sendo 10m x 30m x 27,05m x 10,38m; - Ótima localização próxima ao Centro, ao Registro de imóveis e Rua Manoel Serafim; - Feito com materiais e aberturas de qualidade. PISO INFERIOR COMPOSTO POR: - Aproximadamente 140m²; - Copa ou recepção; - 2 banheiros; - 2 amplas salas com aproximadamente 40m² cada; - Amplo hall; - Portão de contrapeso elétrico. 2º ANDAR COMPOSTO POR: - 2 dormitórios amplos, sendo 1 com sacada frontal; - Sala; - Ampla cozinha; - Banheiro; - Espaço gourmet + área de serviço; 3º ANDAR COMPOSTO POR: - 1 dormitório grande com sacada frontal, tendo possibilidade para 2; - Pé direito amplo com forro em cedrinho; - Cozinha + sala; - Banheiro; - Possibilidade para fazer mezanino; - Depósito, com possibilidade para ser uma área de serviço. Esta é uma excelente oportunidade para você que deseja abrir seu comércio e residir no mesmo local, o imóvel é muito amplo e com muitas possibilidades. O piso inferior já esta pronto, os pisos superiores estão em fase de acabamento. O imóvel foi todo feito com materiais de qualidade e muito bem planejado, possui espera para instalação de água quente e instalação de painéis solares e aberturas em madeira. COM POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE ELEVADOR. Aproveite esta oportunidade e marque já sua visita! AVALIA IMÓVEL ATÉ R$200.000,00 E CARRO COMO PARTE DO VALOR! OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO O piso inferior do imóvel está disponível para locação, podendo ser explorado como ponto comercial, como academias ou studio de pilates, tendo em vista o espaço livre e estar localizado próximo a ruas movimentadas da cidade! Valor da locação + encargos IPTU em 12x REQUISITOS PARA LOCAÇÃO: trabalhamos com plataformas de SEGURO ALUGUEL (sem fiador).